Zelf uitzoeken, dit pakket, of een abogado
Alle drie kunnen. Het verschil zit in hoeveel je zelf moet uitzoeken en hoeveel het kost als je iets mist.
| Gratis template |  | Abogado of gestoría | |
|---|---|---|---|
| Prijs | €0 | €59 tot €149 | €120 tot €300, gestoría meer |
| Juiste contracttype | Nee, één model voor alles | Ja, op basis van je situatie | Ja |
| Spaanse tekenversie | Ja, maar vaak verouderd | Ja, met wetsartikel en peildatum per clausule | Ja |
| Nederlandse uitleg per clausule | Nee | Ja, apart instructiedocument | Mondeling, tegen uurtarief |
| Regionale borgregels | Nee | Ja, met orgaan, termijn en sanctie | Ja |
| Bijlagen: inventaris, oplevering, meterstanden, checklists | Nee | Ja, digitaal invulbaar | Meestal niet inbegrepen |
| Bewijs van hoofdverblijf bij seizoenshuur | Nee | Ja, aparte bijlage | Op verzoek |
| Herleidbaar referentienummer met peildatum | Nee | Ja, op elk document | Zelden |
| Nieuwe versie als de wet verandert | Nee | Ja, bericht en herziene modellen | Nieuw contract, nieuwe factuur |
| Beoordeling van jóuw situatie | Nee | Nee — dat doen wij bewust niet | Ja, dat is hun werk |
| Klaar in | Direct | Enkele minuten | Dagen tot weken |
Doet dit onder voor een contract van de gestoría?
Als document niet. Wat je hier ondertekent is een volwaardig Spaans huurcontract naar dezelfde wet — opgebouwd uit clausules die per stuk zijn nagelopen op de geconsolideerde wettekst, met het wetsartikel en de peildatum erbij. Op een paar punten krijg je méér dan bij een gemiddelde opdracht aan een kantoor: de tweetalige leesversie waarin elke clausule in het Nederlands is uitgelegd, de invulbare bijlagen, de borgregels van jóuw regio met orgaan en termijn erbij, en een referentienummer waarmee je jaren later nog kunt laten zien op welke wetsstand je contract berustte. Een gestoría levert doorgaans het contract, in het Spaans, zonder die uitleg en zonder die bijlagen.
Waar een abogado of gestoría wél iets doet wat wij niet doen: jouw situatie beoordelen. Wij geven geen juridisch advies en kijken niet mee met jouw omstandigheden. Loopt er een conflict, is de constructie ongebruikelijk of gaat het om een groot financieel belang, dan hoort daar een mens bij — en dan is dit contract nog steeds een goed startpunt om aan hem voor te leggen, met de artikelen ernaast.
Waarom dit geen “AI-contractje” is
- Geen tekst uit een taalmodel. Elk contract wordt samengesteld uit een vast clausuleregister dat door mensen is opgesteld en wordt bijgehouden op de geconsolideerde wettekst (BOE) — met per clausule het wetsartikel en de datum waarop de wetgeving is geraadpleegd.
- Honderden geautomatiseerde controles vóór livegang. Geen model gaat live zonder dat elke borgregel per regio, elke termijn en elke verplichte clausule opnieuw is gecontroleerd — verandert de wet, dan blokkeert het systeem de uitgifte tot het model is bijgewerkt.
- Getoetst door een in Spanje ingeschreven advocaat. Elke wijziging met juridische impact — een nieuwe clausule, een gewijzigde borgregel, een verschuiving in de rechtspraak — wordt vóór livegang ook beoordeeld door een in Spanje ingeschreven advocaat (abogado colegiado).
- Controleer het zelf. Elke bewering op deze site draagt de vindplaats; het volledige juridische dossier staat openbaar op propertyhost.es. Je hoeft ons niet te geloven — je kunt de bron openen, of het contract door je eigen gestoría laten nalezen met de artikelen ernaast.
